国内の土地には、建築基準法に基づいた用途地域が定められているので、住居専用地域に工場は建築する事が禁止されていたり、第1種低層住居専用地域には10mまたは12mの絶対高さの制限があり3階建て以上の建物の建築を制限している地域もあります。その為、50坪の土地でも建ぺい率50%、容積率30%の場合には延べ床面積が15坪の住宅しか建築する事出来ないケースがある一方で、逆に建ぺい率60%、容積率200%の場合100坪の住宅の建築が可能ですが高さ制限があると3階建ての建築が難しいケースもあります。その為、新築の注文住宅の土地探しは、自分の希望する土地購入の為の予算や通勤通学の利便性、周辺環境に見合う土地を選ぶだけで無く、住宅にもそれなりのこだわりがある場合は特に自分の希望する建築構造に見合った用途地域の土地を選ぶ必要があります。しかし、松濤や元麻布、田園調布３丁目、白金台４丁目など地域へのこだわりや通勤通学の利便性など土地に重きをおく場合には、注文住宅で土地に合わせる形になります。