三重県の土地探しのポイント

三重県で新築の注文住宅を建てるときに土地を探すときには、まず優先したい条件を考えます。予算や土地の広さ、最寄り駅や駅からの交通手段、通勤通学で使う沿線や交通機関などを考えます。紙にいくつかの条件を書き出して、優先順位を考えておくと選ぶときには迷わずに済みます。新しい自分の生活をイメージして、条件や優先順位を決めるようにします。
不動産会社に足を運ぶ前にはインターネットで気になるエリアの物件や土地がいくらで売りに出されていて、どのような条件の土地があるのかを調べるようにします。物件や土地の情報をいくつも見ていると目が肥えてくるので条件の良い土地や、そのエリアの相場が分かるようになります。土地の価格を比較したいときには、売り出されている土地の価格を面積で割って比較します。他の土地よりもかなり安い金額に設定しているときには注意が必要で、形状や地盤に何らかの不安要素がないか調べるようにします。
不動産会社に依頼する前には直接足を運ぶようにして、担当者から話を聞くようにします。きちんと土地や物件の知識があるのか、法律に関する知識を持っているのかをチェックします。自分との相性も確認して、話しやすい相手かも事前に確認するようにします。インターネットなどを利用して、希望する近くの不動産会社に積極的に足を運ぶようにします。
次に不動産会社に依頼して探すときには、条件や優先順位をきちんと伝えて自分の希望をはっきり伝えるようにします。あらかじめ希望を伝えておけば、広告やホームページに掲載する前に情報を教えてくれることもあります。土地が見つかったらその土地について詳しく調べて、建ぺい率や容積率、道路などの法律についても調べておきます。不動産会社などに言われるがままにするのではなく、自分自身で積極的に調べ上げるようにします。場合によっては役所などにも足を運んで、ある程度まで自分で理解出来るようにしておきます。担当者の意見も大切ですが、自分の目でしっかり確かめてから決めるようにします。高い買い物なので後悔しないためにも、納得してから契約をするようにします。
注文住宅は全てオーダーメイドなので自分の希望を反映しやすいのですが、自分の希望を実現させるためにはそれに合う土地を探すことが大切です。妥協はせずに時間をある程度掛けて、じっくり選ぶことがポイントです。周辺の環境をチェックするときには昼間だけでなく、夜にはどのような様子になるのかも確認します。

 

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